Блог «Форт Делюкс»

Одесса ежегодно принимает большое количество путешественников, которых привлекают благоприятные погодные и природные условия, располагающие к спокойному отдыху. Курорты Одессы имеют развитую туристическую инфраструктуру, что позволяет отдыхать с комфортом и удобствами. Гости Одессы также приезжают увидеть достопримечательности и посетить исторические места, что позволяет получить полноценный насыщенный отдых. Гостиницы Одессы тепло встречают путешественников, представляя комфорт и удобства для проживания. Однако в последнее время наблюдается популярность посуточной аренды квартир среди туристов, которые выбирают более дешевый способ размещения в любых районах Одессы. Кроме того, квартиры с посуточной арендой привлекают туристов своим уютом и настоящей домашней обстановкой.

Аренда квартир в Одессе представляет собой хорошую альтернативу современным отелям, успешно конкурируя с другими средствами размещения на рынке. Поэтому в последнее время квартиры предлагают более качественные услуги и экономичные условия аренды по сравнению с гостиницами. Услугами посуточной аренды пользуются как путешественники, так и сами жители Одессы, арендуя квартиры на необходимый период времени, чтобы отпраздновать здесь разные торжества и мероприятия. При этом размещение в квартирах часто более выгодно, чем в отелях, отвечает высокому комфорту, удобству и уюту наряду с доступной ценой аренды. Так что услуга является по-настоящему очень практичной и экономной для многих туристов.

Источник: Prohotel.ru

Рассказывая о рынке квартир в краткосрочную аренду, нельзя не отметить, что за радужным фасадом даже в Москве и Санкт-Петербурге скрывается много проблем. Начиная свой бизнес, мы последовательно наскочили на все возможные подводные рифы, связанные с этим родом работы.

Чтобы понять их, посмотрим, кто тот гость, который чаще всего обращается в эти компании. Как правило, это или иностранцы среднего класса, часто туристы пенсионного возраста, избегающие траты средств на проживание в дорогих отелях, или студенты, спортивные болельщики и молодежь, путешествующая по городам мира. Если же это гражданин России или стран СНГ, то как правило — современный продвинутый человек, работник солидной компании, приезжающий на отдых или в командировку, который больше всего ценит свободу и индивидуализм в личной жизни, защиту от постороннего контроля и надежность дома, в котором он проживает. И с проблемами он может столкнуться именно в этой сфере.

Едва ли не первостепенная из них — подозрительное отношение районных властей, соседей, милиции и прочих служб к этого рода бизнесу. Конечно, так бывает далеко не везде, но в принципе, каждый заезжающий в квартиру должен быть готов к разного рода неожиданным столкновениям, которых, например, за границей ему даже трудно вообразить. Дело в том, что даже если с законом у Вас все в порядке, Вы официально зарегистрированы, исправно платите налоги, соблюдаете «правила общежития», на Вас все равно будут косо смотреть некоторые бдительные товарищи советского воспитания, приставать к клиентам и запугивать хозяев. Вам повезло, если в доме, где находится квартира, хорошие вежливые консьержи, но есть такие дома, где каждому гостю могут устроить форменный допрос с пристрастием. Даже в Москве народное мнение считает посуточную аренду квартиры чем-то предосудительным (при том, что сами москвичи не гнушаются тысячами ежегодно выезжать на курорты и жить «дикарями» в таких же квартирах)!

Еще одна проблема — транспортная, и опять она характерна скорее для всей Москвы, и для живущих в гостиницах, и в квартирах. Поскольку практически все апартаменты находятся в центре, то добраться к ним в обычный рабочий день на машине иногда очень сложно. На путь в несколько километров уходит 2-3 часа. Не помогает и метро: толпы, давка, духота, а с большим багажом, естественно, не каждый в метро поедет. Но у гостей нет выхода, ведь далеко не все они знают Москву, а потому полагаются на такси, водители которых часто используют пробки, чтобы дополнительно взвинтить цену на проезд. Заметим однако, что цены на транспортные услуги в гостиницах, особенно высокого класса, гораздо выше, чем у собственных водителей, обслуживающих квартиры в аренду.

Но во всех упомянутых случаях есть повод для оптимизма. Очевидно, что проблемы эти преходящие, с развитием индустрии, да и просто с течением времени, советские предрассудки уходят, общество меняет мышление и борется с бюрократией за свои права, а это отражается и на отношении к гостям столицы. В лучшую сторону, разумеется.

Источник: Fortdeluxe.ru

Санкт-Петербург и в советское время, и сейчас воспринимается исключительно как туристический центр, город-музей, собрание шедевров и памятников трехсотлетней российской истории, и потому количество туристов, желающих попасть в него, ежегодно превышает возможности туроператоров в несколько раз. К обычным жалобам — нехватка мест в гостиницах, большое количество государственных мероприятий, мешающих пребыванию туристов в городе, — прибавляются и претензии на рост цен на гостиничные услуги, которые достигли уже среднеевропейского уровня. При этом количество мест в гостиницах достигло 33 тысяч, но этого все равно недостаточно. Поэтому турфирмы интенсивно сотрудничают с компаниями, занимающимися краткосрочной арендой, чего, кстати, практически нет в Москве. Сейчас в Санкт-Петербурге летом в аренду с посуточной оплатой сдается порядка 15-20 тысяч квартир, что оставляет далеко позади Москву с ее 3-4 тысячами таких квартир. Однако, как отмечают сами туроператоры, работать с частным сектором, даже таким развитым, как в Питере, все равно сложно и небезопасно, он крайне нестабилен и неорганизован, и, заселяя людей сюда, сталкиваешь с постоянным риском.

Видимо, несмотря на привилегированное положение, Москва занимает второе место после Санкт-Петербурга по краткосрочной аренде квартир. Тут много различных тому причин: и неразвитость туристической и экскурсионной инфраструктуры вообще, и очевидная незаинтересованность местных властей в развитии оных, и более жесткий подход к пресечению незаконных операций, неизбежных в частном полулегальном секторе, и наконец, проблемы жилого фонда. Если в Питере предложение квартир велико в силу культивировавшегося столетиями статуса города, как столицы империи, с застройкой ее территории элитными качественными особняками, сохранившими свой блеск в основном и поныне, Москва же, пережив кратковременный бум «сталинской застройки» в 40-50х годах, заполонялась потом гигантским количеством далеко не элитных панельных сооружений, часто малометражных и неприемлемых для турбизнеса. Именно «сталинские» дома и составляют сейчас основной резерв квартир краткосрочной аренды, а потребителей этого жилого фонда в городе — политическом и бизнес-центре страны достаточно много: это и фирмы, открывающие в них свои офисы, и богатые банкиры и бизнесмены, и просто владельцы, пересдающие квартиры на длительный срок.

Еще хуже обстоят пока дела в иных городах, хотя бизнес этот и там начинает развиваться вполне активно. Разумеется, уровень цен тут почти на порядок ниже, чем в Москве. Особняком стоят курортные города, где краткосрочная сдача квартир является бизнесом едва ли не половины населения города, но это, как правило, явление чисто сезонное, умирающее с наступлением холодов. Но, разумеется, рынок этот находится в зачаточном, можно сказать, диком состоянии и даже бронирование квартиры не всегда дает гарантию, что Вы в неё сможете заселиться, если даже вообще такое бронирование присутствует.

Впрочем, все зависит от фирмы, в которую Вы обратились. Определить, надежна ли такая фирма, то есть, застраховать себя от обмана, довольно легко: такие фирмы обычно без проволочек и оговорок предоставят Вам для ознакомления свои лицензии и уставные документы, заключат с Вами официальные юридически законные договора, дающие Вам определенные гарантии при проживании, и выдадут необходимые платежные документы под оплаченную Вами же сумму. Там же, где Вам в этом отказывают или отсылают к неким иным посредникам, будьте настороже, скорее всего, эта компания нелегальная, и Вас могут встретить различные неприятные «сюрпризы». Но как и в любом бизнесе, найти и обратиться в солидную и надежную организацию гораздо проще и быстрее, чем разыскать относительно дешевую, но подпольную контору с темным прошлым, а главное, в итоге Вы останетесь довольны и будете приезжать туда снова и снова.

Источник: Fortdeluxe.ru

Не один гость города отмечал тот факт, что в Петербурге не так много трехзвездочных гостиниц, поэтому свободный номер, особенно во время туристического сезона, найти достаточно сложно. Туристам, которые не могут себе позволить отдых в шикарной дорогой гостинице, приходится бронировать номера задолго, чтобы насладиться красотой нашего города. Член правления Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин заявляет, что инвесторам невыгодно строить отели «три звезды».

«Если за рубежом присваивают то или иное количество звезд, то к ним прилагается набор льгот», — поясняет А.Мусакин. В той же самой Италии — чем «звёздней» отель, тем выше налог. Конечно, становится более выгодным строить отели «три звезды», ведь благодаря этому можно платить меньше, и даже более низкая стоимость номеров позволяет получить больше дохода.
Кроме отсутствия льгот, в России гостиницы 4-5 звезд, по свидетельству девелоперов, гораздо быстрее окупаются и, несмотря на дефицит «массовых» трехзвездочных отелей, приносят больше прибыли, даже при неполной загрузке. Окупаемость гостиниц класса 4-5 звезд можно сравнить с окупаемостью бизнес-центров, которые считаются наиболее доходной недвижимостью. К тому же, территория под постройку гостиниц, обычно, не дешевая, а инвесторам гораздо выгоднее вкладывать деньги в тот проект, который окупится быстрее. Один из выходов для туристов — останавливаться в недорогих гостиницах за городом, но при этом они будут терять много времени на дорогу, чтобы добраться до центра города.

Единственной альтернативой дешевых, но комфортабельных гостиниц являются на сегодняшний день мини-отели и посуточная аренда квартир. В мини-отелях и краткосрочно сдающихся квартирах гости получат не только хороший сервис, но и добраться до исторических мест будет не сложно, ведь такие услуги предлагаются в основном в центре.
Источник: www.prohotel.ru

Московские арендодатели редко отказывают в заключении договора людям с такой вредной привычкой, как курение. Лишь 10% арендаторов получали отказ в аренде по этой причине. Остальные опрошенные либо не сталкивались с отказами (60%), либо не имеют такой вредной привычки (30%). Объявления арендаторов часто гласят: «Молодой человек без вредных привычек снимет квартиру. Чистоту гарантирую» — впрочем, как показал опрос, владельцы квартир не уделяют данной информации особого внимания. Также экспертам агентства ни разу не приходилось сталкиваться со случаями выселения за курение из съемного жилья. Как правило, арендодатель, для которого данный вопрос является существенным, ставит его при заключении договора.

Леонид Меньшиков, генеральный директор АН Doki, объясняет причину столь терпимого отношения к курильщикам со стороны арендодателей следующим: «Во-первых, мы очень курящая страна. По статистике, в России курит каждый третий. Навряд ли курящий арендодатель откажет в найме курящему арендатору. Если он и откажет, то по совсем другим причинам. А во-вторых, мы все еще находимся в условиях рынка арендатора, поэтому собственникам нецелесообразно отказывать клиентам с „живыми“ деньгами». Это относится как к арендаторам на долгосрочной основе, так и к краткосрочной аренде квартир, где жильцы все-таки стараются соблюдать некоторые правила поведения и беречь имущество. Любопытно, что если одни агентства по краткосрочной аренде квартир привлекают клиентов специальным указанием, что на их квартирах можно курить, то другие, наоборот, отказывают курильщикам в заселении, т к пропитанная табачным дымом квартира отпугнет последующих некурящих клиентов, особенно если они иностранцы.

Чаще от пагубной привычки страдают соседи арендатора: дым от сигареты курящего на балконе тянется в окно соседа. «Если там живут маленькие дети или если курильщик не реагирует на просьбы, решить такую проблему сложно, поскольку в нашей практике не было ни одного договора, в котором курение рассматривалось бы как повод для выселения», — говорит Меньшиков.

Впрочем, ущерб от курения может быть причинен не только соседям, но и имуществу квартиры владельца, ее полу или мебели, на которую может упасть непотушенная сигарета. Собственники также могут опасаться того, что курильщик может заснуть с сигаретой в постели. Однако это скорее исключение, чем правило. Обычно курящие арендаторы, завидев неудовольствие в глазах собственника квартиры, дают обещание курить на лестничной площадке, что также может не понравиться соседям. Но арендодателей подобное обещание обычно устраивает. Часто жалуются на курильщиков и квартиранты, снимающие жилье вскладчину.

К слову, во многих странах Европы курить в арендуемых квартирах запрещено
Согласно одному из положений договора об аренде квартир, находящихся под управлением шведской компании Mitthem, квартиросъемщикам запрещается курить не только внутри жилых помещений, но также на балконах и в местах общего пользования.

Источник

Camping requirements have grown just a little more diverse. If you want your family and friends to take ultimate pleasure in the great outdoor expeditions, you need to check out the new Holtkamper Kyte tent trailer. Its makers consider it to be the world’s most astonishing tent trailer, featuring so many new designs, technologies and gadgets in a single unit. The Kyte pole-free awning floats above the ground, and there is no need for any loose upright poles for the support. The suspended carbon mast of the pole-free awning keeps the entire awning taught, even during storms. Bert Holtkamp, the Kyte’s designer, says…

When the Kyte is folded in and out, the awning stays connected to the mast. Because of this, positioning the mast is a piece of cake. The carbon fiber makes the mast extremely strong, but at the same time very lightweight. In no time, you transform a few meters of fabric into a majestic kite.

The self-bearing roofs guard the windows and the sidewall of the main tent against rain and direct sunlight. The Roof Extensions also prevent the sidewalls from getting dirty soon. The Kyte is equipped with a patented system for ventilation, insulation and condensation prevention — the Holtkamper Membrane Airco Tent system.

The Holtkamper Kyte tent trailer has more than enough space to accommodate your stuff. There is 1,500 liters of luggage space under the collapsible slatted bed. In fact, the entire trailer can be filled with your belongings. The Holtkamper Pack-N-Go lets you have access to the luggage space without folding out the tent.

• The Kyte Kitchen
This Kyte kitchen is one of highlights of the tent trailer. It comes with a superb three-ring gas range covered with a stylish glass plate, two spacious shelves with many drawers, cutlery, water supply and a fridge. Everything inside the Kyte kitchen accessible easily, thanks to the practical Curver boxes.

• Sleep System
To ensure you relax properly, the Kyte offers a slatted bed with a King Size mattress measuring 210 x 155 cm. There are plenty of ventilation options you can use from the bed. The windows can be opened from inside out at any position, and the sleeping cabin has a huge ventilation wall with mosquito netting. Moreover, there is the Membrane System in the roof.

With its amazing features and ample storage, the Holtkamper Kyte tent trailer is simply fun, and is designed to enhance your camping experience.

Видео

Источник

Чередование твердого тела и пустоты лежит в основе любого дизайна, а в то необычном доме, построенном по проекту мастеров обустройства лимитированного пространства — японской архитектурной студии Atelier TEKUTO — этот принцип выходит на первый план. Строгий графичный ритм определяет структуру экстерьера и интерьера здания, «одетого» в смелую двустороннюю оболочку из стекла и стали.



Проекты специалистов из Atelier TEKUTO отличаются неординарным экспериментальным подходом к решению сложных задач с ограничивающими исходными данными. Кроме того, разрабатываемые студией современные модели жилья в перенаселенных мегаполисах, помимо эффективной функциональности, почти всегда имеет философскую концепцию, которая заключается в игре света и тени, максимальной открытости внутреннего и закрытости внешнего, «дзенском» чередовании пустого и полного.



Вот и на этот раз с внешней, гладкой стороны «воздушная» пористая структура создает убедительный фасад, отличающийся от соседних только «шахматным» рисунком мелких «окошек-бойниц».



А внутри помещений легкие объемные стены служат одновременно декором и открытыми стеллажами — системами хранения, глубина которых оптимизирована с учетом эффективного теплообмена в зимний и летний периоды.



Удивительно простая в плане и модульная в исполнении двусторонняя конструкция позволяет существенно экономить пространство, материалы и затраты на строительство. Однако, отдавая должное всем вышеназванным преимуществам, нельзя не отметить навязчивость и однообразие геометрии, напоминающей муравейник или перегруженное наполнением помещение промышленного склада, в котором не так уж просто думать, чувствовать и качественно отдыхать.




Источник