Блог «Форт Делюкс»

Не один гость города отмечал тот факт, что в Петербурге не так много трехзвездочных гостиниц, поэтому свободный номер, особенно во время туристического сезона, найти достаточно сложно. Туристам, которые не могут себе позволить отдых в шикарной дорогой гостинице, приходится бронировать номера задолго, чтобы насладиться красотой нашего города. Член правления Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин заявляет, что инвесторам невыгодно строить отели «три звезды».

«Если за рубежом присваивают то или иное количество звезд, то к ним прилагается набор льгот», — поясняет А.Мусакин. В той же самой Италии — чем «звёздней» отель, тем выше налог. Конечно, становится более выгодным строить отели «три звезды», ведь благодаря этому можно платить меньше, и даже более низкая стоимость номеров позволяет получить больше дохода.
Кроме отсутствия льгот, в России гостиницы 4-5 звезд, по свидетельству девелоперов, гораздо быстрее окупаются и, несмотря на дефицит «массовых» трехзвездочных отелей, приносят больше прибыли, даже при неполной загрузке. Окупаемость гостиниц класса 4-5 звезд можно сравнить с окупаемостью бизнес-центров, которые считаются наиболее доходной недвижимостью. К тому же, территория под постройку гостиниц, обычно, не дешевая, а инвесторам гораздо выгоднее вкладывать деньги в тот проект, который окупится быстрее. Один из выходов для туристов — останавливаться в недорогих гостиницах за городом, но при этом они будут терять много времени на дорогу, чтобы добраться до центра города.

Единственной альтернативой дешевых, но комфортабельных гостиниц являются на сегодняшний день мини-отели и посуточная аренда квартир. В мини-отелях и краткосрочно сдающихся квартирах гости получат не только хороший сервис, но и добраться до исторических мест будет не сложно, ведь такие услуги предлагаются в основном в центре.
Источник: www.prohotel.ru

Совсем недавно прошло празднование семилетия нашей компании.

Мы собрались в кафе около цирка на Цветном бульваре, поужинали и пошли смотреть представление.

С нами были гости, сотрудники компании и их семьи. Все, кто смог провести этот вечер в кругу друзей-коллег.





А вот и наши замечательные сотрудники:

Замечательные Альфия с дочерью и Дамир



Руководитель отдела бронирования, Ирина



Сотрудник отдела бронирования Павел с дочерью



Удивительная Светлана, финансовый отдел, с молекулой



И другая Светлана, тоже из финансового отдела, со своим мужем (Михаилом)



Также на встрече присутствовали и другие официальные лица :)

Было очень хорошо, цирковое представление, на удивление, вызвало интерес не только у детей сотрудников, но и у взрослых людей.

А здесь вы увидите, как мы праздновали:
6 лет Форт ДеЛюкс
5 лет Форт ДеЛюкс

Красивый и деликатный по отношению к «соседям» ассиметричный жилой дом Ysy House построен по проекту японской архитектурной студии Auau, в живописной лесной местности, на вершине небольшого холма в Сето (Япония).



Несмотря на кажущуюся хрупкость и нетрадиционность конструкции, ее минималистские ассиметричные формы хорошо приспособлены к жизненным функциям и компактно интегрировались в выделенный для строительства участок, представляя визуальный интерес со всех углов просмотра.



Со стороны создается впечатление, что сам дом находится внутри оболочки космического происхождения. Этот эффект усиливается в вечернее время, благодаря удачно спланированному способу подсветки, привлекающей внимание к входу, к которому гостеприимно ведет узкая лента ступенек.



Несмотря на то, что дом имеет совсем небольшие габариты, его конструктив расположился на двух уровнях. Ассиметричные стены формируют такие же нетривиальные объемы помещений. Корпусная мебель, выполненная по индивидуальным проектам, продолжает развивать эту целостную «оригамную» структуру, как будто сложенную из одного листа белой бумаги.



Традиционные для японской эстетики белые стены «разбавлены» лишь теплым тоном таких же традиционных деревянных полов и пронзительной небесной синевой.



Причудливая геометрия стен и потолков, как известно, работает с нашим подсознанием в направлении развития творческого мировосприятия. Все остальное, как водится, оставлено на усмотрение будущих обитателей уникального строения.

Источник

Амбициозные планы правительства Москвы в области развития гостиничного бизнеса нереализуемы при существующих условиях, считают специалисты гостиничного бизнеса. Москва по-прежнему находится на последних местах в рейтингах соотношения цены и качества столичных гостиниц. Главная проблема московского гостиничного рынка — в отсутствии отелей среднего класса уровня три звезды.

Анализ гостиниц от самых дешевых двух звезд до дорогих пятизвездочных провел сайт hotel.info. По данным ресурса, стоимость и качество услуг более всего соответствуют друг другу в Ханое, Вильнюсе и Варшаве. Зато аутсайдер этого рейтинга — Москва может похвастаться второй строчкой в списке городов с наиболее дорогими гостиницами.

Впрочем, как пояснила нам генеральный директор Hospitality In.Comm Елена Лысенкова, этот рейтинг не совсем справедлив, так как учитывает только международные гостиничные сети и совсем не берет в расчет единичные отели в Москве. А международные сети открывают в Москве только дорогие пятизвездочные гостиницы класса люкс.

Тем не менее проблем в гостиничном бизнесе в России действительно много. «В Москве сейчас действует около 170 гостиниц, но только 50—60 из них соответствует современным требованиям туриста. Остальные — наследие советских времен, почти не изменившие своего сервиса. При этом цена за проживание в них совсем не соответствует качеству», — отметила Лысенкова. В Москву не идут международные сети трехзвездочных отелей, да и местные предприниматели не спешат открывать такие гостиницы. «Собственнику недвижимости должно быть выгодно строить гостиницы, а их рентабельность по сравнению с офисными помещениями или жилыми домами очень низкая, — отмечает Лысенкова. — На уровне постройки здания цена одинаковая, но в гостинице гораздо дороже создать интерьер. К тому же внутреннее оснащение инженерными коммуникациями в отелях обеспечить сложнее».

Признавая все эти сложности, московское правительство строит амбициозные планы развития гостиничного бизнеса. Согласно Генеральной схеме размещения гостиниц, до 2015 года количество гостиничных мест должно увеличиться в два раза и достигнуть 153 856 мест. В целом за пять лет предусмотрены строительство и реконструкция 289 объектов гостиничного хозяйства.

Но специалисты гостиничного бизнеса считают, что эти планы без поддержки государства трудно реализуемы и инвестиции не так легко отбить. «Гостиница строится в среднем около двух лет, потом только лет через 8—10 она начинает приносить прибыль, — сказала Лысенкова. — Никто не требует от государства прямых инвестиций, но можно было бы облегчить налогообложение. К тому же по объему расхода электроэнергии и воды гостиницы сравнимы с производственными предприятиями, но им дают скидки на оплату, а нам нет», — сказала Лысенкова.

В разговоре с экспертом выяснилась и еще одна сложность: все внутреннее оснащение гостиницы надо привозить из-за рубежа начиная от электронных ключей до мебели и даже постельного белья. Качество продукции российского производства не соответствует требованиям гостиниц даже трех звезд.

«Даже те гостиницы, которые делают упор на русский колорит, в городах Золотого кольца покупают постельное белье с фольклорным принтом в Турции или Италии, потому что российское белье после третьей стирки теряет товарный вид», — сказала Лысенкова.

Впрочем, заместитель главы администрации города Углич Елена Канева сказала «НГ», что все гостиницы эконом-класса используют российскую мебель. И такие гостиницы пользуются популярностью среди туристов. «Не все владельцы рвутся получить официальную сертификацию по количеству звезд. Такие сертификации нужны в основном для инострацев, — сказала Канева. — В принципе гостиницы эконом-класса без звезд могут по уровню сервиса и предлагаемых условий не отличаться от уровня трех звезд, но им может не хватать, например, лифта, чтобы получить официальное подтверждение Ростуризма. Понятно, что в таком случае нет смысла идти на огромные затраты и устанавливать этот лифт». В Москве неаттестованных гостиниц — 42%.

В общем, для осторожного иностранного туриста, привыкшего к стандартам и комфорту, найти недорогое гостиничное место в Москве непросто.

А искушенный русский турист, привыкший отдыхать дикарем, и в Москве найдет где разместиться. Ведь есть еще не охваченный никакой статистикой сегмент незаконных, тайных гостиниц. Обычно это большая квартира в центре, несколько переделанная под нужды отеля. Корреспонденту «НГ» удалось побывать в подобном заведении.

Объявление о нем находится на популярном сайте бронирования отелей по всему миру. Забронировать номер легко, а вот найти его оказалось непросто. Естественно, вывески отеля на нужном здании нет. В одном из подъездов (если вы догадаетесь туда зайти) стоит объявление с номером мобильного телефона, по которому надо позвонить, чтобы вас впустили. Железную черную дверь без звонка и ручки снаружи вам откроет приветливая таджичка, которая проводит вас в вашу комнату. Сама она живет в этой же квартире вместе со своими братьями, которые помещение охраняют. В общем, некоторый страх за сохранность если не жизни, то чести и денег появляется.

Впрочем, комнаты обставлены прилично, даже с претензией. В каждом номере есть туалет и душ. Все чисто и аккуратно. Для щепетильных иностранцев такой вид проживания, конечно, не подойдет, только в качестве «russian experience» с полным набором. Нелегальные мигранты, железные двери, солидные, внушающие опасение охранники. И, конечно, центр Москвы — вид из окна прекрасный.

Источник

Американская компания Hotelicopter представила интересный проект гигантского отеля-вертолета. В этом вертолете предусмотрено несколько номеров класса люкс, где пассажиры смогут провести время в комфортной обстановке.

Всего в отеле-вертолете 19 номеров, в том числе однокомнатные. Hotelicopter имеет санузлы и даже двухспальные кровати. Есть доступ в Интернет.
Как говорят в компании, отель-вертолет создан на базе советского Ми-12, выпущенного в СССР еще в 1968 году.

Длина Hotelicopter составила 42 м, а его максимальный взлетный вес — 106 т. В компании уже объявили о времени первого полета, который запланирован на июнь этого года. Отель-вертолет совершит путешествие к некоторым островам Карибского моря.

Источник

Как мы уже писали ранее в нашем офисе кипит обычная рабочая деятельность.
Не стал исключением и день прошедший:

В 2010 году Москва заняла второе место среди мировых мегаполисов по стоимости аренды жилья. Дороже квартиры сдаются только в Токио. Москва обогнала Лондон, Абу-Даби и Женеву, пишет газета «Коммерсантъ».

Британское кадровое агентство ECA International составило топ-10 городов, в которых иностранные работники дороже всего платят за съем жилья. Они сравнили цены на аренду двухкомнатных квартир в разных города мира. Первую строчку рейтинга занял Токио — там аренда квартиры в месяц обойдется в 4,352 тысячи долларов. Москва расположилась на втором месте — 3,5 тысяч долларов.

Третье место занял Гонконг с 2,830 тысячами долларов. Лондон оказался на четвертом месте — 2,824 тысяч долларов. При этом арабский Абу-Даби занял лишь седьмое место — 2,610 тысяч долларов, а Женева — последнее десятое место с 2,288 тысячами долларов в месяц.

По данным ЕСА, аренда жилья в Москве за год подорожала на 17%. Эксперты объясняют это тем, что в 2009 году из-за кризиса многие иностранные служащие покидали столицу. Люди отказывались от дорого жилья и уезжали в родные страны. А в 2010 году началась обратная миграция.

«Количество экспатов-арендаторов достигло докризисного уровня. В элитном сегменте, по данным на февраль 2011 года, 53-55% арендаторов — иностранные топ-менеджеры», — говорит гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. По данным Blackwood, этот показатель составляет не менее 70%. В самом дорогом сегменте, где минимальная цена аренды квартиры 15 тысяч долларов в месяц, иностранцы арендуют около 30% квартир, по 30% приходится на высокооплачиваемых спортсменов и звезд шоу-бизнеса.

Источник