Блог «Форт Делюкс»

Небоскреб Порифера (Porifera Skyscraper) — это новый проект, который планируется возвести рядом с рекой Сеной в Париже, Франция. Необычная высотка с помощью специальных технологий будет производить различные виды биоэнергии.



В этом небоскребе нет ничего от современных квадратных и угловатых гигантов. Здание напоминает морскую губку.

Оно поделено на три округлые башни, в которых будут обустроены отель, квартиры для продажи и аренды по цене элитной недвижимости, и офисные помещения. На различных уровнях небоскреба будут созданы сады и теплицы, в которых будут выращиваться овощи и фрукты.

Сходство с морской губкой наблюдается не только внешне, но и функционально. Необычный небоскреб похож на огромную зеленую фабрику, которая старается получить энергию любым способом, но при этом не наносит вреда природе.

Здание аккумулирует солнечную, ветровую и кинетическую энергию. Мощный западный ветер приводит в действие специальные турбины, Сена способствует выработке кинетической энергии, а за сбор солнечного света отвечают солнечные батареи.

Источник: «Архиновости.Ру»

Самым провальным периодом по вводу жилья в Москве с начала кризиса оказался период январь-март 2011 года, следует из отчета контрольно-счетной палаты столицы. За эти месяцы в городе было построено всего 200 тысяч кв. м жилья, или на 40% меньше, чем в первом квартале 2010 года. Застройщики считают, что главной причиной таких результатов стала смена власти в Москве.

За два первых месяца 2011 года за счет всех источников финансирования в Москве было введено всего 62,6 тысячи кв. м жилья, что на 64,6% ниже аналогичного периода 2010 года, говорится в аналитическом отчете контрольно-счетной палаты Москвы (КСП). Новые дома были сданы только в Северном округе столицы.
«С начала осени 2010 года из-за смены власти новые инвестиционные контракты в Москве практически не заключались, а старые приостанавливались. Единых правил игры для девелоперов, позволяющих запускать стройки, до сих пор нет», — объясняет результаты первого квартала президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

Гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин добавляет, что именно в первом квартале 2011 года должен был начаться ввод масштабных проектов, которые стартовали в конце 2008 — начале 2009 года, но потом были остановлены из-за кризиса. Застройщики уверяют, что 2011 год может оказаться более провальным, чем 2010-й, когда в столице было построено всего 1,7 млн кв. м жилья, что почти в два раза меньше, чем до кризиса.

Источник: «Коммерсант».

Самое высокое здание в мире — Kingdom Tower — хотят построить в Саудовской Аравии, пишет РИА «НОВОСТИ» со ссылкой на онлайн-издание Arabian Business.



Как уточняется в материале, высота здания достигнет 1,6 тысячи метров. Она выше башни Nakheel в Дубае (1,4 тысячи метров), спроектированной австралийским бюро Woods Bago, строительство которой пока приостановлено.
По данным ресурса, инвестиции в строительство башни могут составить до 30 миллиардов долларов.

На сегодняшний день самым высоким в мире зданием считается Burj Khalifa в Дубае высотой более 800 метров. Шпиль Burj Khalifa виден на расстоянии 95 километров.
Для того, чтобы подняться на последний этаж Kingdom Tower, понадобится 12 минут. Кроме того, вокруг здания планируется возвести город на площади 23 квадратных километра, в котором смогут разместиться до 80 тысяч человек, как туристов, так и постоянных жителей.

Проект Kingdom Tower разработает архитектор Эдриан Смит, который занимался проектом Burj Khalifa.

В Малом Козихинском переулке в центре столицы возобновлено строительство гостиницы по заказу студии «Тритэ» Никиты Михалкова. Жители утверждают, что застройщик нарушил достигнутые при посредничестве управы Пресненского района соглашения о прекращении работ до пересмотра проекта. В «Тритэ» говорят, что никаких соглашений не было, а стройка абсолютно законна. Поддерживавшая жителей глава управы Галина Борятинская отправлена в отставку по итогам первого субботнего объезда нового столичного мэра.

Попытки противников строительства заблокировать работу буровой техники были пресечены охранниками и милицией. Граждан оттеснили за пределы стройплощадки, четверо активистов задержаны и доставлены в Пресненское ОВД для дачи объяснений, что они делали на территории чужой собственности. «Посторонние люди, мешающие законным строительным работам, удалены. В текущий момент строительство идет», — сообщила представитель студии «Тритэ» Никиты Михалкова, выступающей застройщиком гостиницы, Татьяна Грушко.

Источник

Планы правительства по наращиванию бюджетных гостиниц провалились: из 21 гостиницы на данный момент в эксплуатацию введено только 8 крупных, и, по словам экспертов отрасли, до конца года новых отелей в городе точно не появится. О необходимости увеличения количества двух- трехзвездочных гостиниц в центре города столичные власти говорят уже более десяти лет, но на деле нехватка бюджетных отелей в городе с каждым годом ощущается все острее.

В целом, по мнению экспертов, в городе нужно построить еще 300 гостиниц туристического уровня. Ситуация осложняется еще и тем, что сейчас, пока еще ощущаются последствия мирового финансового кризиса, среди туристов приезжающих обычно в отели категории luxury , более востребованными стали именно гостиницы уровня 3-4*, которые и так заполнены.

На сегодняшний день строительство гостиниц в столице осуществляется согласно Постановлению Правительства ПП-305 «О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве». Как следует из этого документа, вступившего в силу в начале 2009 года, в 2010 году в эксплуатацию должна быть введена 21 гостиница на 5 тыс.150 мест, а к 2020 году количество гостиниц должно увеличиться на 268 — до 535. К июлю в Москве должно было быть введено 272 гостиницы с номерным фондом в районе 85 тыс. мест. Причем, согласно официальным заявлениям московских чиновников, отступать от намеченных планов они, похоже, не намерены. Так, несколько недель назад префект Центрального административного округа (ЦАО) Алексей Александров рассказал журналистам, что до конца текущего года в городе будут открыты 8 отелей на 2,5 тысячи номеров. Однако, по мнению аналитиков, подобные заявления властей — не более чем прожектерство.

«Как правило, государственные программы по строительству гостиниц не соответствуют действительности, ведь по большей части проекты, о которых говорят чиновники, переходят из года в год, а строительство так и не начинается, — говорит руководитель российского отдела Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, — По нашим данным, по состоянию на этот год в Москве введено 8 гостиниц на 1952 номера. При этом, мы не учитываем маленькие некоммерческие проекты гостиниц на 20 номеров, возведение которых никак не отражается на рынке. Из этих восьми только одна гостиница относится к категории 3* — это «Евролюкс» на Варшавском шоссе. Остальные — по большей части относятся к сегменту luxury, причем далеко не все из них расположены в центре».

До конца текущего года в Москве не будет закончено ни одного отеля.

По словам экспертов, строить гостиницы эконом-класса в центре Москвы крайне невыгодно, поскольку с учетом высокой стоимости земли, они просто не окупаются. Кроме того, процесс согласования и подготовки необходимой документации может занимать несколько лет. Так, с момента вложения средств до начала строительства может пройти 2-3 года. В Москве гостиницы категории 5* окупается в течение восьми лет, категории 4* — в течение 10-11 лет, а вот гостиницы туристического класса не окупаются вовсе. По подсчетам аналитиков, в среднем, первоначальная сумма инвестиций в строительство гостиницы уровня 3* может составлять до 100 тыс евро. Участки на периферии также не будут окупаться, так как они находятся очень далеко от исторического центра, заполняемость таких отелей будет крайне невысокой. В том случае если инвесторам удается найти дешевые участки с хорошим расположением, им выгодней строить на них торговые или офисные центры, которые приносят в разы больше прибыли, чем гостиницы. Напомним, что в 2006 году государство решило пойти навстречу инвесторам и бесплатно предоставить им 10 участков на периферии города: в 1-м Митинском переулке, Чуксином тупике, на Дмитровском и Хорошевском шоссе, улицах Ходынская, Люблинская, Россошанская, Айвазовского, Инессы Арманд и Лавочкина. В итоге, ни один из них так и не был застроен, поскольку основному инвестору, — немецкой компании Mavi, так и не удалось убедить партнеров в том, что гостиницы, находящиеся за пределами 3-его кольца смогут окупиться.

По предварительным подсчетам экспертов, в Москве нужно построить по крайней мере еще 200-300 гостиниц, однако из-за проблемы с участками в городе еще много лет будет ощущаться нехватка экономичного размещения для туристов. Между тем, одним из решений в такой ситуации могло бы стать не строительство новых отелей на новых площадях, а реконструкция старых советских гостиниц,которых в городе (в том числе и в центре) предостаточно, однако в большинстве случаев, инвесторы предпочитают их переделывать в дорогостоящие отели.

По материалам http://www.atorus.ru

Необычное сооружение в скором времени появится в Бильбао, Испания. Здание департамента здравоохранения Басконии с зеркальным фасадом проектировали архитекторы Хуан Колл-Барро (Juan Coll-Barreu) и Даниель Гутьеррес Сарса (Daniel Gutierrez Zarza) из архитектурного бюро Coll-Barreu Arquitectos.











Источник Etoday

Этот жилой дом построен в центре города Нова Горица, Словения. Архитектурное бюро OFIS arhitekti решило создать фасад здания таким «полосатым» не только в декоративных целях. Город известен в Словении как самый жаркий летом и один из самых морозных зимой. Полосы фасада создают дополнительное пространство для жильцов, а также защищают их от слишком низкой и высокой температуры за окном. Кстати, конструкция окон, балконов, лоджий и карнизов, создающих те самые полосы, разрабатывалась также с намерением увеличить естественную освещенность комнат, чтобы жильцы меньше тратили электроэнергию.









Источник: Etoday