Блог «Форт Делюкс»

Рассказывая о рынке квартир в краткосрочную аренду, нельзя не отметить, что за радужным фасадом даже в Москве и Санкт-Петербурге скрывается много проблем. Начиная свой бизнес, мы последовательно наскочили на все возможные подводные рифы, связанные с этим родом работы.

Чтобы понять их, посмотрим, кто тот гость, который чаще всего обращается в эти компании. Как правило, это или иностранцы среднего класса, часто туристы пенсионного возраста, избегающие траты средств на проживание в дорогих отелях, или студенты, спортивные болельщики и молодежь, путешествующая по городам мира. Если же это гражданин России или стран СНГ, то как правило — современный продвинутый человек, работник солидной компании, приезжающий на отдых или в командировку, который больше всего ценит свободу и индивидуализм в личной жизни, защиту от постороннего контроля и надежность дома, в котором он проживает. И с проблемами он может столкнуться именно в этой сфере.

Едва ли не первостепенная из них — подозрительное отношение районных властей, соседей, милиции и прочих служб к этого рода бизнесу. Конечно, так бывает далеко не везде, но в принципе, каждый заезжающий в квартиру должен быть готов к разного рода неожиданным столкновениям, которых, например, за границей ему даже трудно вообразить. Дело в том, что даже если с законом у Вас все в порядке, Вы официально зарегистрированы, исправно платите налоги, соблюдаете «правила общежития», на Вас все равно будут косо смотреть некоторые бдительные товарищи советского воспитания, приставать к клиентам и запугивать хозяев. Вам повезло, если в доме, где находится квартира, хорошие вежливые консьержи, но есть такие дома, где каждому гостю могут устроить форменный допрос с пристрастием. Даже в Москве народное мнение считает посуточную аренду квартиры чем-то предосудительным (при том, что сами москвичи не гнушаются тысячами ежегодно выезжать на курорты и жить «дикарями» в таких же квартирах)!

Еще одна проблема — транспортная, и опять она характерна скорее для всей Москвы, и для живущих в гостиницах, и в квартирах. Поскольку практически все апартаменты находятся в центре, то добраться к ним в обычный рабочий день на машине иногда очень сложно. На путь в несколько километров уходит 2-3 часа. Не помогает и метро: толпы, давка, духота, а с большим багажом, естественно, не каждый в метро поедет. Но у гостей нет выхода, ведь далеко не все они знают Москву, а потому полагаются на такси, водители которых часто используют пробки, чтобы дополнительно взвинтить цену на проезд. Заметим однако, что цены на транспортные услуги в гостиницах, особенно высокого класса, гораздо выше, чем у собственных водителей, обслуживающих квартиры в аренду.

Но во всех упомянутых случаях есть повод для оптимизма. Очевидно, что проблемы эти преходящие, с развитием индустрии, да и просто с течением времени, советские предрассудки уходят, общество меняет мышление и борется с бюрократией за свои права, а это отражается и на отношении к гостям столицы. В лучшую сторону, разумеется.

Источник: Fortdeluxe.ru

Согласно заявлению федерального министра иммиграции Криса Боуэна правительство Австралии планирует пригласить в страну уже сейчас 36 тысяч поваров, официантов и барменов, а также 56 тысяч — до 2015 года.

Такая стратегия была принята вследствие того, что сами австралийцы считают недостойной работу уборщиков, официантов, таксистов и другого обслуживающего персонала. Поэтому чтобы обеспечить занятость в этих сферах приходится приглашать работников из других стран, которые готовы трудиться за предоставленные условия оплаты труда. Тогда как самих жителей Австралии привлекают астрономические зарплаты и престижность профессии, чтобы определяет лучшие условия жизни. Поэтому в рамках стратегического планирования, а также развития гостиничного и туристического сектора в Австралию будут приглашены работники индустрии гостеприимства из других стран сроком на 2-3 года. Такова ситуация, которая в настоящее время актуальна для страны. Причем иммигранты без трудностей выполняют предложенную работу, в том числе в качестве облаживающего персонала гостиниц, оставаясь довольными своим положением. Поэтому исключается речь о том, что иммигранты «отбирают» работу у австралийцев. Наоборот, приезжие выполняют ту работу, которую сами жители не желают делать. Поэтому чтобы экономика развивалась, а отрасли находились в хорошем состоянии, работникам высылается приглашение на работу в Австралию.

Источник: Prohotel.ru

За полгода до начала главного спортивного форума в отелях Лондона осталось всего 25% свободных мест. Номер в отеле «Уайтлиф», например, обычно стоит 118 евро. Уже сейчас этот же номер стоит 600 евро за ночь на время Олимпиады.

В районах Челси, Найтсбридж, Виктория и Вестминистр, давно уже нет мест, сообщает Cheap Hotels. Тем не менее, свободные места еще могут появиться. Кстати, организаторы Олимпийских игр 2012 года накануне объявили о том, что отменяют бронь 120 000 мест для официальных делегаций. В ближайшее время освободившиеся места должны стать доступными для бронирования частными лицами.

Источник: Euromag.ru

Санкт-Петербург и в советское время, и сейчас воспринимается исключительно как туристический центр, город-музей, собрание шедевров и памятников трехсотлетней российской истории, и потому количество туристов, желающих попасть в него, ежегодно превышает возможности туроператоров в несколько раз. К обычным жалобам — нехватка мест в гостиницах, большое количество государственных мероприятий, мешающих пребыванию туристов в городе, — прибавляются и претензии на рост цен на гостиничные услуги, которые достигли уже среднеевропейского уровня. При этом количество мест в гостиницах достигло 33 тысяч, но этого все равно недостаточно. Поэтому турфирмы интенсивно сотрудничают с компаниями, занимающимися краткосрочной арендой, чего, кстати, практически нет в Москве. Сейчас в Санкт-Петербурге летом в аренду с посуточной оплатой сдается порядка 15-20 тысяч квартир, что оставляет далеко позади Москву с ее 3-4 тысячами таких квартир. Однако, как отмечают сами туроператоры, работать с частным сектором, даже таким развитым, как в Питере, все равно сложно и небезопасно, он крайне нестабилен и неорганизован, и, заселяя людей сюда, сталкиваешь с постоянным риском.

Видимо, несмотря на привилегированное положение, Москва занимает второе место после Санкт-Петербурга по краткосрочной аренде квартир. Тут много различных тому причин: и неразвитость туристической и экскурсионной инфраструктуры вообще, и очевидная незаинтересованность местных властей в развитии оных, и более жесткий подход к пресечению незаконных операций, неизбежных в частном полулегальном секторе, и наконец, проблемы жилого фонда. Если в Питере предложение квартир велико в силу культивировавшегося столетиями статуса города, как столицы империи, с застройкой ее территории элитными качественными особняками, сохранившими свой блеск в основном и поныне, Москва же, пережив кратковременный бум «сталинской застройки» в 40-50х годах, заполонялась потом гигантским количеством далеко не элитных панельных сооружений, часто малометражных и неприемлемых для турбизнеса. Именно «сталинские» дома и составляют сейчас основной резерв квартир краткосрочной аренды, а потребителей этого жилого фонда в городе — политическом и бизнес-центре страны достаточно много: это и фирмы, открывающие в них свои офисы, и богатые банкиры и бизнесмены, и просто владельцы, пересдающие квартиры на длительный срок.

Еще хуже обстоят пока дела в иных городах, хотя бизнес этот и там начинает развиваться вполне активно. Разумеется, уровень цен тут почти на порядок ниже, чем в Москве. Особняком стоят курортные города, где краткосрочная сдача квартир является бизнесом едва ли не половины населения города, но это, как правило, явление чисто сезонное, умирающее с наступлением холодов. Но, разумеется, рынок этот находится в зачаточном, можно сказать, диком состоянии и даже бронирование квартиры не всегда дает гарантию, что Вы в неё сможете заселиться, если даже вообще такое бронирование присутствует.

Впрочем, все зависит от фирмы, в которую Вы обратились. Определить, надежна ли такая фирма, то есть, застраховать себя от обмана, довольно легко: такие фирмы обычно без проволочек и оговорок предоставят Вам для ознакомления свои лицензии и уставные документы, заключат с Вами официальные юридически законные договора, дающие Вам определенные гарантии при проживании, и выдадут необходимые платежные документы под оплаченную Вами же сумму. Там же, где Вам в этом отказывают или отсылают к неким иным посредникам, будьте настороже, скорее всего, эта компания нелегальная, и Вас могут встретить различные неприятные «сюрпризы». Но как и в любом бизнесе, найти и обратиться в солидную и надежную организацию гораздо проще и быстрее, чем разыскать относительно дешевую, но подпольную контору с темным прошлым, а главное, в итоге Вы останетесь довольны и будете приезжать туда снова и снова.

Источник: Fortdeluxe.ru

В Египте невольными жертвами забастовок вновь стали иностранные туристы. Сезонные рабочие перекрыли Нил в районе города Исна, где расположен археологический комплекс, входящий в туристический маршрут Асудан — Луксор. Между этими двумя городами курсируют «плавучие гостиницы» — круизные лайнеры, на борту которых обычно находятся сотни иностранных туристов.

Протестующие, занятые чаще всего на сельскохозяйственных работах, своими лодками перекрыли Нил, они требуют, чтобы власти представили им статус постоянных рабочих, сообщает газета «Аргументы и факты». В результате действий рабочих заблокированными оказались 13 лайнеров.

На данный момент туристические агентства, организовавшие отдых, перевозят своих клиентов из Исны в Луксор на автобусах, передает «Русская служба новостей».

Ранее «Федерал Пресс World News» сообщал, что в середине декабря египтяне заблокировали колонну из 40 экскурсионных автобусов в районе Луксора. Тогда иностранным туристам пришлось несколько часов ждать решения проблемы.

Источник: Prohotel.ru

По словам директора Зальцбургского совета по туризму Лео Бауэрнбергера, в прошлом году регион, который объединяет 23 горнолыжных курорта (около 2000 км трасс), посетило 6 млн туристов. Из них порядка 50 000 — это россияне, которые совершили в гостиницах края 230 000 ночевок.

«В общем турпотоке в наш регион россияне пока не так активны», — признался г-н Бауэрнбергер. Первое место по числу туристов в Зальцбургском крае уверенно держат немцы — их доля 45%. Второе место делят между собой граждане Нидерландов и сами австрийцы. Третье место — 12% туристов — приезжают в край из Восточной Европы: Чехия, Польша, Россия, Румыния, Словакия. Следом идут скандинавы, потом британцы и на шестом месте итальянцы.

«Но вот что касается расходов туристов — то россияне с большим отрывом лидируют. В среднем каждый турист из РФ тратит в день 400—500 евро. Сумма включает в себя скипасс, проживание и развлечения», — заявил Лео Бауэрнбергер. Кроме того, россияне лидируют и по приросту туристов — в прошлом году рост турпотока составил 20—25%. «В зимнем сезоне 2011—2012 годов мы ожидаем примерно такой же прирост россиян», — добавил представитель Зальцбургского края.

Также г-н Бауэрнбергер признался, что Россия для его страны и региона — «самый перспективный партнер на ближайшие 10—15 лет».

Источник: Euromag.ru

Тема возможного увеличения срока пребывания русских туристов в Турции поднималась на переговорах главы МИД России Сергея Лаврова со своим турецким коллегой Ахметом Давутоглу. Их переговоры прошли в Москве 25 января. Об этом стало известно турецкой газете Haber Turk. По ее данным, глава МИД Турции пообещал проработать вопрос об увеличении срока безвизового пребывания россиян до 60 суток.

Напомним, россияне могли въезжать в Турцию на 60 дней до 16 апреля 2011 года. Для этого достаточно было купить турецкую визу в аэропорту прибытия за 15 евро. Но, после того, как в апреле вступил в силу безвизовый режим между РФ и Турцией, срок пребывания россиян без визы сократился до 30 дней. Если же турист хотел задержаться на пляжах Турции больше месяца, у него было два пути: выехать из страны и въехать снова, или оформить визу в посольстве Турции (а это очень непросто). В июле 2011 года власти Турции объявили, что россияне как и раньше могут въезжать в Турцию без визы на 60 дней. Но с 1 января 2012 года срок безвизового пребывания снова был сокращен до 30 суток. Эксперты предупреждают, что это приведет к сокращению числа тех россиян, которые привыкли отдыхать в Турции в съемных апартаментах, так как такой отдых, как правило, как минимум длится 60 дней.

Источник: Euromag.ru